苏州讨债公司成功调解一起因农村自建房买卖引发的潜在矛盾

“真是太感谢你们了，要是没有苏州讨债公司的帮忙，我和邻居这事不知道要拖到什么时候，还得伤了和气！”近日，丰集镇童畈社区村民刘某（以下均为化名）来到商城县司法局丰集司法所紧紧握住调解员的手，脸上露出了释然的笑容。至此，一起因农村自建房买卖引发的潜在矛盾，在调解员的耐心调解下，得到了圆满化解，既维护了双方合法权益，也守住了邻里和睦的底线。

据悉，本社区村民刘某与易某系邻里，刘某有意购买易某名下一处无房产证的农村自建房，双方就房屋买卖事宜初步达成一致，约定房屋总价款18万元，签订买卖协议后一次性付清款项。但因房屋无不动产权证书，刘某担心后续出现权属、拆迁补偿等纠纷，心里始终不安，双方就协议细节反复拉扯，言语间渐生隔阂，眼看一桩买卖就要变成邻里矛盾，刘某主动向丰集镇人民调解委员会申请调解，希望能通过正规调解流程，明确双方权责，规避后续纠纷。

接到调解申请后，商城县司法局丰集司法所高度重视，立即指派经验丰富的调解员介入处理。调解员第一时间联系双方当事人，分别倾听各自诉求，详细了解纠纷症结——刘某担心房屋权属不清晰、后续出现纠纷无保障，易某则急于出售房屋，希望尽快完成交易。同时，调解员核实房屋基本情况、四至界限，向双方讲解农村自建房买卖相关政策、法律法规，明确无房产证房屋买卖的注意事项，引导双方认识到“邻里和睦大于一时利益”。

调解过程中，调解员坚持“公平、公正、自愿”原则，一方面安抚双方情绪，化解彼此隔阂，另一方面结合双方诉求，逐字逐句梳理买卖协议细节，重点明确房屋权属承诺、款项支付方式、纠纷责任划分、拆迁权益归属等关键条款。

经过调解员的耐心劝导和反复沟通，双方终于达成一致意见，在调解员的见证下，郑重签订了协议，刘某当场一次性支付18万元购房款，易某出具收款收据，双方握手言和，承诺今后友好相处，不再因房屋事宜产生矛盾。